การเลือกซื้อบ้านพักตากอากาศ

33
บ้านพักตากอากาศ

               หากใครมองหาการลงทุนและการพักผ่อนคงหนีไม่พ้นการที่ต้องเลือกซื้อหรือเลือกหา บ้านพักตากอากาศ ที่สามารถใช้ชีวิตแบบ Slow life กับครอบครัวหรือคนที่คุณรักในวันช่วงหยุดยาวๆหรืออาจจะใช้ในงานสังสรรค์ต่างๆรวมไปถึงการทำกิจกรรมต่างๆเพื่อหนีจากความวุ้นวายภายในเมือง บ้านพักตากอากาศ จะเป็นบ้านหรือสถานที่ที่สามารถตอบโจทย์สำหรับคนเมืองได้เป็นอย่างดีเพื่อใช้ชีวิตติดกับธรรมชาติสัมผัสกับอากาศที่สดชื่นและปลอดโปร่ง
               เข้าใจเป้าหมายการเลือกซื้อ/เช่า บ้านพักตากอากาศ
               การเข้าใจเป้าหมายของการลงทุนบ้านเช่าเป็นสิ่งสำคัญ เพราะการซื้อ ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง เก็งกำไร หรือปล่อยเช่า มีเรื่องที่ต้องพิจารณาต่างกันออกไป หากต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองเป็นหลัก ผู้ซื้ออาจเพียงคำนึงถึงความแข็งแรงคงทน ความสวยงามน่าอยู่ ความสะดวกสบาย และการตอบโจทย์ในการพักผ่อน แต่การลงทุนปล่อยเช่าบ้านพักตากอากาศเน้นที่ความคุ้มค่ามากกว่า ดังนั้นจึงควรศึกษาทำเล กลุ่มเป้าหมาย ต้นทุน ศักยภาพในการเติบโตธุรกิจ การตกแต่งบ้านให้สามารถแข่งขันได้กับโรงแรมหรือที่พักอื่น ๆ รวมถึงการจัดหาผู้ดูแล ของใช้ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
               3 ปัจจัยหลักก่อนเลือกซื้อ บ้านพักตากอากาศ
1. เราจำซื้อบ้านพักตากอากาศเพื่ออะไรกันแน่
               การซื้อบ้านพักตากอากาศมีได้หลายแบบทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองและเพื่อลงทุนดังนั้นหลักการเลือกก็เหมือนกับการซื้อบ้านทั่วไปคือต้องรู้ตัวเองก่อนว่าจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือจะเลือกซื้อไว้เพื่อทำการลงทุน เพราะปัจจัยในการเลือกทำเลก็จะต่างกันออกไป หากเราเลือกซื้อเพื่อการอาศัยอยู่เองก็เลือกทำเลตามชอบใจได้เลย แต่หากซื้อเพื่อการลงทุนแล้วละก็ต้องเน้นทำเลใกล้สถานที่ท่องเที่ยวมีผู้คนเยอะๆ เพื่อให้ง่ายต่อการปล่อยเช่าหรือขายต่อและเป็นที่สนใจของผู้คนจำนวนมากนั้นเอง
2. รูปแบบการใช้งานทั้งภายในและภายนอกบ้านพักตากอากาศ
               ข้อแตกต่างของการเลือกบ้านพักตากอากาศที่ต่างจากบ้านปกติคือหากเป็นบ้านพักปกติเรามักจะเน้นคุณสมบัติและการใช้งานของบ้านเป็นหลักพักเป็นก่อนเพื่อให้เข้ากับความต้องการของผู้อยู่อาศัยเอง เช่น จำนวนห้องนอน ขนาดพื้นที่บ้านทั้งภายนอกและภายใน แต่หากเป็นบ้านพักตากอากาศเราควรเลือกจากความสะดวกสบายในการใช้งานเป็นหลัก เช่น ขนาดบ้านที่ไม่ใหญ่จนเกินไป เพื่อที่เวลาซ่อมแซมจะได้ไม่เยอะมากนัก เน้นเลือกบ้านที่เห็นวิวทิวทัศน์สวยงาม
3.ค่าใช้จ่ายที่สามารถงอกเงยเพิ่มมากขึ้นหากไม่อยู่บ้าน
               บ้านพักตากอากาศไม่ใช่สถานที่ที่เจ้าของจะอยู่อาศัยทุกวันอยู่แล้ว ดังนั้นในช่วงที่เราปล่อยให้บ้านนั้นว่างไว้ ก็จะมีค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นก็เช่น ดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคาร ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าทำความสะอาด ค่าแม่บ้าน เป็นต้น ดังนั้นในช่วงที่เจ้าของไม่ได้พักในบ้าน อาจจะปล่อยเช่าเป็นรายวันหรือรายเดือนไป เพื่อให้มีรายได้เข้ามาหมุน แบ่งเบาภาระค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น
               แต่สิ่งอื่นสิ่งใดที่สำคัญคือเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัย “ความปลอดภัย” ทั้งในตัวบ้านพักและสภาพแวดล้อมของทำเลที่ตั้งของบ้านพัก อาจจะต้องใช้วิธีสอบถามจากคนในพื้นที่ หรือสำรวจด้วยตัวเอง ทั้งกลางวันและกลางคืน หรืออาจจะสืบค้นข้อมูลบนโลกออนไลน์ว่าพื้นที่นั้นๆมีข่าวอะไรที่ไม่ดีบ้างเพื่อให้แน่ใจว่าทำเลที่เลือกปลอดภัยจริงๆ Gurude.co