ปัญหาที่น่าปวดหัวสำหรับบ้านหรือคอนโดคือน้ำรั่วน้ำซึมการที่น้ำรั่วหรือน้ำซึมถึงคุณจะทา สีกันน้ำซึม หรือ สีทาฝ้า แล้วก็ตามมันก็อาจเกิดจากช่างที่ก่อสร้างบ้านยึดท่อไม่แน่นหนาหรือลืมทากาวก่อนต่อท่อและหากเราใช้น้ำนานวันเข้าจุดเชื่อมต่อท่อเดิมที่ไม่แน่นหนาจะส่งผลให้น้ำเริ่มมีการซึมและหยดจากชั้น2ลงมาบริเวณฝ้าชั้น1ได้ซึ่งโดยส่วนใหญ่ปัญหาหรือตำแหน่งที่สามารถตรวจพบมากที่สุดจะเป็นบริเวณใต้ห้องน้ำ กรณีมีน้ำรั่วจากท่อน้ำเหนือฝ้าเพดานซึ่งจะสังเกตได้จาก สีทาจะเป็นคราบน้ำที่เปื้อนเป็นวงๆ ที่เกิดจากน้ำซึมลงมาบนฝ้าจนฝ้าเกิดอาการบวมน้ำ กรณีที่มีปัญหาน้ำรั่วหนักๆ ตัวฝ้าเพดานอาจแบกรับน้ำหนักไม่ไหวจนพังลงมาในที่สุด ซึ่งปัญหาน้ำรั่วเหนือฝ้าเพดานนี้ มักพบว่าเกิดขึ้นบริเวณชั้นล่างของบ้านในตำแหน่งที่ตรงกับห้องน้ำชั้นบนมากที่สุด หรืออีกสาเหตุก็คือการซึมจากช่องยาแนวกระเบื้องที่หลุดล่อนออกจากพื้นห้องน้ำก็เป็นเหตุให้น้ำซึมลงได้เช่นกัน
วิธีการตรวจเช็คและทำการแก้ไขและป้องกันปัญหาบ้านหรือคอนโดน้ำรั่วซึม
สำหรับปัญหาบ้านหรือคอนโดที่มีน้ำรั่วซึมอย่างที่ได้ยกตัวอย่างมาแล้วว่าคุณอาจจะมีสาเหตุที่เกิดขึ้นได้หลากหลายแหล่ง ซึ่งสามารถแบ่งวิธีการแก้ไขได้ตามกรณีต่าง ๆ ได้ดังนี้
1. ปัญหาบ้านหรือคอนโดน้ำรั่วซึมโดยมีต้นเหตุมาจากท่อประปา
หากต้นตอปัญหาคอนโดน้ำรั่วซึมมาจากท่อประปา ไม่ว่าส่วนของท่อนั้นจะอยู่ในความดูแลของนิติบุคคลส่วนกลาง หรือเป็นบ้านของคุณเองก็ตาม ก่อนจะเริ่มทำการซ่อมแซมใด ๆ ควรปิดวาล์วน้ำหลักของท่อให้เรียบร้อยก่อนเพื่อหยุดน้ำไม่ให้รั่วหรือท่วมออกมาเพิ่มนั่นเอง แล้วค่อยเช็ดบริเวณที่มีรอยรั่วหรือท่วมให้แห้ง แล้วจึงใช้กาวอีพ็อกซี่ (Epoxy) ปิดทับรอยแตกรอยรั่วให้เรียบร้อย ใช้เทปประปาและเทปกันน้ำพันให้รอบ แล้วทากาวเรซิ่นให้ทั่วอีกครั้งและคุณต้องรอให้กาวแห้ง แล้วจึงค่อยเปิดน้ำให้ไหลจากก๊อกน้ำทุกอัน เพื่อไล่อากาศออกจากในท่อและเพื่อให้ได้สังเกตว่าน้ำยังรั่วอยู่อีกหรือไม่
หากเป็นบริเวณฝ้าชั้น1คุณต้องทำการกีดฝ้าบริเวณที่มีคราบน้ำออกแล้วทำการตรวจเช็คท่อด้านบนและทำการแก้ไขเหมือนเดิมและทำการปิดฝ้าพร้อมกับทา สีทาฝ้า เพื่อปิดงานฝ้าให้เรียบร้อย
2. ปัญหาคอนโดน้ำรั่วซึมโดยมีต้นเหตุมาจากยาแนวเสื่อมสภาพ
ต้นเหตุของการรั่วซึมที่เกิดจากยาแนวเสื่อมสภาพ ไม่ว่าจะเป็นยาแนวตามร่องกระเบื้องที่สึกหรอ ซึ่งส่วนใหญ่จะเกิดขึ้นในห้องน้ำ หรือยาแนวขอบหน้าต่างเสื่อมสภาพ จึงทำให้เกิดน้ำรั่วตามรอยต่อของยาแนวและเกิดการรั่วซึมไปยังห้องถัดไปในชั้นเดียวกันและยังห้องด้านล่างได้ โดยวิธีการซ่อมแซมยาแนว ให้เริ่มด้วยการขูดรื้อร่องยาแนวเก่าออกให้หมดก่อน แล้วจึงค่อยเริ่มอุดยาแนวใหม่ลงไปตามร่องยาแนวกระเบื้องหรือร่องขอบต่าง ๆ จากนั้นใช้ฟองน้ำชุบน้ำไล่เช็ดเก็บยาแนวส่วนเกินที่เลอะออกมานอกร่อง แล้วจึงรอให้วัสดุยาแนวแห้งและอยู่ตัวอย่างน้อยประมาณ 1 วัน ห้องน้ำหรือร่องยาแนวนั้น ๆ ก็จะสามารถใช้การกันน้ำซึมได้และควรที่จะสังเกตบริเวณฝ้าด้านล้างชั้น1ด้วยว่ามีสีที่มีคราบน้ำติดอยู่หรือไม่หากมีควรทาด้วย สีทาฝ้า ด้วยก็จะทำให้ฝ้าคุณไม่เป็นที่สังเกตุและสวยงานอีกด้วย Gurude.co