การรีโนเวทบ้าน คือการปรับปรุงบ้านการซ่อมแซมบ้านแบบครบวงจรทั้งด้านรูปแบบบ้านทั้งภายในและภายนอกบ้านหรือแม้กระทั้ง รีโนเวทบ้าน ในส่วนของห้องนอน,ห้องครัว,ห้องนั่งเล่น,ห้องน้ำ ฯลฯ เนื่องจากระยะเวลาสภาพอากาศของแต่ละภูมิภาคที่สามารถส่งผลให้บ้านของคุณสามารถทรุดโทรมและเสื่อมสภาพได้อย่างแน่นอนไม่ว่าบ้านเก่าหรือบ้านใหม่เราซึ่งเป็นผู้อยู่ใต้หลังคาบ้านนั้นๆจำเป็นที่จะต้องทำการสอดส่องดูแลทั้งในและนอกบ้านให้มากกว่าปกติหมั่นตรวจเช็คระบบน้ำทั่วบ้านหมั่นตรวจเช็ครอยซีลตามกระจกหรือวงกบประตูหน้าต่างรวมไปถึงโครงสร้างบ้านหรือรอยร้าวตามบ้านสีที่หลุดร้อนเพื่อทำการ รีโนเวทบ้าน ตามความเหมาะสมของแต่ละงาน
วันนี้เราจะแนะนำการวิธีการ รีโนเวทบ้าน ซึ่งมีหัวใจหลักสำคัญอยู่ 5 ขั้นตอนง่ายๆดังนี้
1.กำหนดจุดที่คุณต้องการทำการ รีโนเวทบ้าน หรือ ปรับปรุงบ้าน เพื่อใช้ในการประเมินงบประมาณเบื้องต้น
– การสังเกตห้องหรือตัวบ้านที่คุณต้องการจะ รีโนเวทบ้าน ว่าเป็นส่วนไหนห้องไหนมีความเสื่อมโทรมมากน้อยขนาดไหนหรือมีความเสียหายหลายจุดไหมคุ้มที่จะทำการรีโนเวทบ้าน ไหม
-จัดสัดส่วนบ้านใหม่ให้มีความหลากหลายคุ้มค่ากับการรีโนเวทบ้าน มากขึ้น เช่น คุณอาจจะเห็นพื้นที่ด้านข้างบ้านที่ว่างพอที่จะทำห้องทำงานเล็กๆได้หรือคุณอาจจะมีห้องที่กว่าพอที่จะทำที่กั้นเพื่อแบ่งเป็นห้องนั่งเล่นใหม่หรือห้องทำงานใหม่ได้หรือไม่
-ซ่อมแซมบางส่วนที่เสียหายที่คุณประเมินดูแล้วว่าถ้าต่อเติมอีกหน่อยจะดีกว่า เช่น คุณมีห้องทำงานข้างบ้านที่ต้องทำการซ่อมแซมเพดานฝ้าที่มี่ปัญหารั่วบ่อยๆคุณอาจจะเปลี่ยนจากฝ้าเป็นดาดฟ้าและ ทาสีกันน้ำซึม เพื่อเป็นสถานที่พักผ่อนยามเย็นก็ดีไม่น้อย
-ปรับเปลี่ยนโฉมห้องใหม่ตามสไตล์ที่คุณชอบ เช่นปกติแล้วห้องคุณจะใช้การทาสีแบบเรียบๆคุณอาจจะอยากเปลี่ยนแนวเป็นการทำห้องแบบสไตล์ลอฟท์โดยการฉาบผนังใหม่ให้ดูมีมิติไม่น่าเบื่อเหมือนแต่ก่อน
2.ตรวจสอบสภาพบ้านหรือห้องที่คุณจะปรับปรุงว่าส่วนใดที่ยังสามารถใช้ได้ดีอยู่โดยที่ไม่ต้องทำการรื้อทิ้งเพื่อเป็นการประหยัดงบประมาณในการรีโนเวทบ้าน ในครั้งนี้ลงได้อีก หรือคุณจะทำเป็นแบบฟอร์ม Check List ในแต่ละส่วนบ้านที่คุณต้องการที่จะทำการรีโนเวทบ้าน เช่น ระบบประปา,ระบบไฟฟ้าภายในและภายนอก,พื้นบ้าน,ระบบอินเตอร์เน็ตสายสัญญาณต่างๆ,ฝ้าหรือเพดาน,หรือแม้กระทั้งของตกแต่งที่สามารถปรับปรุงเพื่อนำกลับมาตกแต่งเพิ่มเติมได้ด้วย
3.รวบรวมข้อมูลแบบบ้านแบบห้องหรือสไตล์การจัดของตกแต่งที่คุณชื่อชอบที่คุณปรับทับใจคุณสามารถค้นหาข้อมูลได้มากมายทั้งสิ่งที่คุณเคยพบเจอมากต่างๆก็สามารถนำเข้ามาจัดหรือออกแบบด้วยตัวคุณเองได้หรือหากคุณไม่ชำนาญพอคุณสามารถขอคำปรึกษาในการออกแบบแบบต่างๆจากสถาปนิกหรือมัณฑนากรที่มีความเชี่ยวชาญโดยตรงก็ย่อมได้
4.สรุปสิ่งที่คุณต้องการรีโนเวทบ้าน ตามแบบฟอร์ม Check List ในหัวข้อที่ 2. ว่าสิ่งไหนที่คุณต้องการที่จะปรับปรุงซ่อมแซมบ้างเพื่อให้การ รีโนเวทบ้าน ครั้งนี้สามารถคอบคุมทุกสิ่งอย่างที่สำคัญ
5. จัดเตรียมงบประมาณในการรีโนเวทบ้าน หรือปรับปรุงบ้านในครั้งนี้ แบ่งเป็นข้อย่อยๆได้ 3 ส่วน ดังนี้
ส่วนที่ 1 ค่าออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร วิศวกรโครงสร้าง และวิศวกรงานระบบต่างๆ
ส่วนที่ 2 ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ได้แก่ ค่าวัสดุและค่าแรงก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า รวมถึงค่าดำเนินการต่าง ๆ ระหว่างการก่อสร้าง
ส่วนที่ 3 ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าเช่าโกดังเก็บของ ค่าเช่าบ้านอยู่ชั่วคราว ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้านกับหน่วยงานราชการ (สำหรับกรณีที่จำเป็นต้องยื่นขออนุญาต)
ค่าบริการที่ปรึกษางานก่อสร้าง ฯลฯ